小時候看完《一個屋簷下》就一直幻想著有一天能和日劇中柏木一家一樣住在東京，那該有多好！大家好、我是FUN! JAPAN編輯部的C小編。
飯可以不吃，但東京不能不去！相信熱愛FUN! JAPAN眾多粉絲中，有許多人每晚都做夢，夢到自己飛去東京遊玩（特別是在新冠肺炎疫情影響之下），但，您是否真的了解東京呢？
東京23區中⋯⋯
哪一區最多在日外國人居住？
哪一區房租最貴？
哪一區又最多有錢人居住呢？
知道上述問題答案的人，才是真真正正、貨真價實的東京達人！FUN! JAPAN編輯部為身在台灣、心在東京的粉絲們獻上以下特別專欄文章，介紹東京二三事，了解東京23區的居住排行榜，保證令您下一趟東京之旅好玩100倍。看完這篇文章，人人都能成為東京23區博士！
話說回來，如果您還不太了解「東京23區」的定義和相關基本資訊，記得看看以下文章，來了解一下東京二三事吧！
哪一區最多在日外國人居住？
要成為東京23區博士之前，首先必須先掌握居住在東京的外籍人士有多少。
根據東京都總務局在2022年1月發表的「東京都人口（估計）(*1)」的統計數字顯示，東京總人口數截至2022年1月為止，大約1千400萬人。當中，外籍（非日籍）人士約佔52萬人 (*2)，按比例計算，約3.7%為外國人。
那麼居住在東京的外國人，大多集中在哪一區哪？
按同一資料指出，排名前3名如下：
區名 | 人口 | |
| 第1名 | 江戶川區 （葛西、小岩、平井 等） | 35,220 |
| 第2名 | 新宿區 （新宿、新大久保、高田馬場 等） | 33,907 |
| 第3名 | 足立區 （北千住、綾瀨、舎人 等） | 33,138 |
第1名的江戶川區和第3位的足立區是東京都都內物價與屋租數一數二最便宜的地區（關於房租資訊，後續段落有說明），但也同時坐擁輕鬆前往東京都心各大繁華地區的交通便捷性，難怪成為不少在日外國人偏愛的落腳地區。第2名的新宿區，則因為新宿區內眾多日語學校與專門學校林立，因此不少外國人留學生都會縮短上下學時間而住在新宿區。（順便一提：《一個屋簷下》柏木家的取景地就是位於新宿區的一間民宅！）
此外，江戶區有「小印度」之稱的西葛西、新宿區大久保則是眾人熟悉的「韓國街」，來自各國的在日外國人在當地落地生根，進而發展出來的生活圈，也是眾多外國人特別集中在上述地區的理由之一，無論在經商或生活起居、飲食方面，彼此都有個照應嘛！例如，「小印度」西葛西內就有很多間印度料理餐廳、或販賣印度調味料等食材的商店，據聞有些印度籍店員完全不會日文，光用印度文就能滿足購物需求！
倘若再按照國籍・地區（*3）將東京大約52萬人的在日外國人分類的話，結果則如下：
國家・地區 | 人口 | |
| 第1名 | 中國 | 173,187 |
| 第2名 | 韓國 | 70,421 |
| 第3名 | 越南 | 26,360 |
若放眼日本全國各地，大家知道哪個市區町村（地方行政區劃分單位）最多外國人居住呢？其實並非東京都，而是埼玉縣川口市（*4）！搭乘JR不需轉車就能直達池袋、新宿、澀谷等等主要地區，交通非常便利，再加上埼玉縣的房租相對東京來說比較便宜，因此吸引了不少中國人或越南人選擇定居在川口市。
- *1資料出處：總務局統計部「東京都統計（東京都人口（估計）」
- *2資料出處：總務局統計部「令和4年 住民基本台帳家庭與人口分布」
- *3資料出處：總務局統計部「區市町村別依國籍・地區分類之外國人人口（前10名國家・地區）」
- *4資料出處：出入國在留管理廳在日外國人統計2021年6月底「（別表）在日外國人總人數前100市區町」
哪一區最多有錢人？房租最貴的又是哪一區？
日本節目《月曜から夜更かし》（月曜夜未央）的外景街頭採訪中訪問到某位世田谷區區民，他說：「（住在世田谷區的人都是）RIch People，格局就是和其他區大不相同（哈哈哈）」究竟世田谷區區民是否真的和這位有錢人所說的那麼Rich、那麼有錢呢？看完以下東京23區的平均年收・房租前3名排行榜自有分曉！
根據總務省統計局的資料顯示（*5 、*6），東京23區平均年收與房租位居前三的地區如下：
區名 | 平均年收（日圓） | |
| 第1名 | 港區 （品川、新橋、表參道 等） | 約1,160萬 |
| 第2名 | 千代田區 （秋葉原、大手町、東京 等） | 約1,005萬 |
| 第3名 | 澀谷區 （澀谷、原宿、代官山 等） | 約885萬 |
| 地區 | 1R套房平均房租 （距離車站徒步10分鐘以內） | |
| 第1名 | 港區 （品川、新橋、表參道 等） | 約11萬日圓 |
| 千代田區 （東京、秋葉原、大手町 等） | 約11萬日圓 | |
| 第2名 | 中央區 （銀座、日本橋、築地 等） | 約10萬7,000日圓 |
| 第3名 | 澀谷區 （澀谷、原宿、代官山 等） | 約9萬日圓 |
正如各位所料，東京都23區的平均年收與房租的行情在日本47都道府縣都是拔得頭籌！同樣面積的住宅租屋，東京每月平均（81,001日圓）比全日本平均（55,695日圓）高出約3萬日圓，和房租最便宜的鹿兒島（37,863日圓）差距足足有5萬日圓之多。另外，日本全國平均房租最高的市區町村前25名當中，位在東京23區內的市區町村就佔了19個名次！
眾多地區之中，又以都心3區（港區、千代田區、中央區）遙遙領先，在這3區，集中了政府行政機關、各大企業總公司、金融機關，更是皇居、國會、迎賓館（赤坂離宮）等等東京首都國家權力之中心所在。「Rich People、好野人」住的世田谷區以平均年收約560日圓佔據排行榜第7，而正所謂「人外有人、天外有天」，港區、千代田區雙雙以平均年收超過1,000萬日圓傲人數字穩穩佔據排行榜第一、第二。而身為遊客的FUN! JAPAN粉絲們，若曾經路過這2個區，應該都會看到豪華住宅、超高層的高樓大廈林立，想必都會認同排行榜的結果吧。反之，東京23區內平均年收排行最低的足立區只有約347萬日圓，和第1名的港區相比，差了815萬日圓，反映出即便身處東京繁華都心，年收也是天差地遠，一年的收入之差甚至足夠買下1台中古法拉利！
另一方面，澀谷區雖為知名的購物、血拼必去聖地，但其實從繁華的購物區域稍走遠一點，仍有松濤、廣尾等等眾多高級住宅區、高級大樓。再順便一提，港區、千代田區、澀谷區不單單只是東京23區前三、在日本全國排行榜中也是穩坐前三。真不愧是東京！
番外篇：哪一區房租最便宜？
提到東京23區哪區房價最便宜呢？當然離商業辦公區域、繁華地區的都心越遠，房租就越便宜。例如江戶川區、葛飾區、足立區、練馬區和板橋區，只要6萬日圓左右（*7）就能租到一個1R（1Room/單房房型、類似小套房）的單位。而房租便宜，飯店房價也有可能特別便宜，下次來日本旅遊，想找便宜飯店，不妨仔細找找看以上幾個區的飯店吧，或許會有意外收穫呢！
- *5資料出處：總務省統計局「令和2年度按課稅標準額分類所得金額之相關調查」
- *6資料出處：總務省統計局「平成30年住宅、土地統計調查結果」
- *7資料出處：公益社團法人 全國宅地建物取引業協會連合會「房租行情價位：東京都」
東京23區排行榜相關文章陸續上架！
日本人最想住在哪一區呢？東京又是哪一區治安最好或最差？等等，FUN! JAPAN編輯部今後會陸續為大家介紹東京23區各項排行榜系列文章。請記得鎖定FUN! JAPAN網站，說不定您會發現您不知道的東京全新面貌唷！？
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