Dành cho những ai đang có suy nghĩ: “Mình muốn sống ở Tokyo – thành phố trong mơ, nhưng không biết nên chọn khu vực nào...” Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn những khu vực “dễ sống” được chọn lọc kỹ lưỡng từ 23 quận của Tokyo. Chúng tôi sẽ phân tích chi tiết về mức độ an toàn, sự thuận tiện trong di chuyển, giá thuê nhà trung bình và mức độ tiện nghi trong cuộc sống hằng ngày. Nếu bạn đang cân nhắc sống một mình tại Tokyo hoặc đang tìm khu vực phù hợp cho gia đình, đừng bỏ qua bài viết này!
* Nếu bạn mua hoặc đặt chỗ cho các sản phẩm được giới thiệu trong bài viết, một phần doanh số bán hàng có thể được hoàn lại cho FUN! JAPAN
Đâu là nơi dễ sống nhất ở Tokyo?
Tokyo là thành phố có nhiều khu vực với bầu không khí và đặc điểm rất khác nhau. Vì vậy, việc lựa chọn nơi ở sẽ phụ thuộc vào lối sống và ưu tiên của từng người. Nếu bạn xác định rõ điều mình coi trọng nhất — chẳng hạn như giao thông thuận tiện, môi trường yên tĩnh hay giá thuê nhà phải chăng — thì chắc chắn sẽ tìm được một khu vực phù hợp và dễ sống nhất với bản thân.
Bạn hiểu "dễ sống" là gì?
Dù gọi chung là “khu vực dễ sống”, thì mỗi người lại có những tiêu chí khác nhau để đánh giá. Trong phần này, chúng tôi sẽ giới thiệu 5 tiêu chí phổ biến nhất giúp bạn lựa chọn nơi ở phù hợp.
1. Trị an tốt
Môi trường sống an toàn là yếu tố quan trọng đối với mọi lứa tuổi. Cụ thể, bạn có thể dựa vào các tiêu chí như số vụ phạm tội thấp, đường phố được chiếu sáng đầy đủ vào ban đêm và khu vực có đông người qua lại. Nếu bạn đang quan tâm đến một khu vực cụ thể, hãy chủ động tìm hiểu trước về mức độ an toàn, ví dụ như hỏi ý kiến từ các công ty bất động sản tại khu vực đó – điều này sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi quyết định.
2. Giá nhà trung bình
Dù một khu vực có hấp dẫn đến đâu, nếu vượt quá ngân sách của bạn thì sẽ khó có thể sinh sống lâu dài. Mức giá thuê nhà ở Tokyo khác nhau đáng kể tùy theo khu vực, vì vậy việc chọn nơi ở phù hợp với thu nhập và phong cách sống của bạn là rất quan trọng. Nhân tiện, mức chi tiêu cho tiền thuê nhà thường được khuyến nghị là khoảng 20–30% thu nhập về tay, vì vậy hãy so sánh với thu nhập của bản thân để xác định mức thuê hợp lý.
3. Nhà hàng, siêu thị
Mức độ tiện lợi của các siêu thị phục vụ nhu cầu ăn uống hằng ngày và sự phong phú của các quán ăn xung quanh cũng ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ hài lòng trong cuộc sống. Đặc biệt đối với những người sống một mình hoặc các gia đình có cả hai vợ chồng đi làm, việc có thể dễ dàng mua sắm hay dùng bữa gần nhà là một lợi thế lớn.
4. Sự thuận tiện của phương tiện giao thông công cộng
Phương tiện giao thông công cộng là yếu tố không thể thiếu khi di chuyển trong Tokyo. Những điều kiện như có ga đầu tuyến, có thể sử dụng nhiều tuyến tàu khác nhau, hoặc ít bị chen chúc vào giờ cao điểm... đều là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ dễ sống của một khu vực. Nếu bạn thường xuyên sử dụng một tuyến tàu cụ thể để đi làm hoặc đi học, thì việc tìm nơi ở dọc theo tuyến đó cũng là một lựa chọn hợp lý.
5. Cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống: bệnh viện, công viên
Các cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống như bệnh viện, công viên cho trẻ em vui chơi, hay các cơ sở phúc lợi là nền tảng giúp cuộc sống trở nên an toàn và thoải mái hơn. Đặc biệt đối với các gia đình, mức độ đầy đủ và thuận tiện của những tiện ích này chính là yếu tố then chốt khi đánh giá một khu vực có dễ sống hay không.
Bằng cách tổng hợp và đánh giá các yếu tố trên, bạn sẽ dễ dàng hình dung ra một khu vực "dễ sống" mà mình mong muốn, từ đó lựa chọn được nơi ở phù hợp với nhu cầu và lối sống của bản thân.
[Chia theo danh mục] Các khu vực dễ sống được đề xuất ở 23 quận của Tokyo
Sau khi đã nắm được những tiêu chí để đo lường mức độ "dễ sống," tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu cụ thể các khu vực "dễ sống" ở 23 quận Tokyo. Chúng tôi sẽ phân loại theo các nhóm như "khu vực dành cho người sống một mình" và "khu vực phù hợp với gia đình," giúp bạn dễ dàng tham khảo và tìm kiếm nơi ở phù hợp.
[Thích hợp với người sống một mình] Các khu vực dễ sống được đề xuất ở 23 quận của Tokyo
Ba khu vực sau đây được đề xuất là phù hợp với người sống một mình
Ogikubo (quận Suginami)
Ogikubo là một khu vực nổi bật với trị an tốt. Mức giá thuê nhà ở đây thuộc loại trung bình, nhưng khu vực xung quanh ga có đầy đủ các siêu thị lớn, các khu chợ truyền thống và nhà hàng phong phú, vì vậy bạn sẽ không gặp khó khăn trong việc mua sắm hay ăn uống ngoài. Khu vực này thuận tiện với việc di chuyển, có thể sử dụng JR Chūō Line và Tokyo Metro Marunouchi Line (có ga đầu tuyến), kết nối trực tiếp đến các khu vực như Shinjuku và Tokyo. Ngoài ra, các cơ sở y tế và dịch vụ công cộng cũng nằm trong phạm vi đi bộ, khiến đây trở thành một khu vực lý tưởng cho những ai lần đầu sống một mình.
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★★ ☆☆
Nhà hàng và siêu thị: ★★★★ ☆
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
Nerima (quận Nerima)
Nerima là một khu vực có nhiều cây xanh và trị an tốt, vì vậy rất phù hợp cho những ai lần đầu sống một mình. Mức giá thuê nhà ở đây khá hợp lý so với trung tâm thành phố, đặc biệt là có nhiều căn hộ phù hợp cho người sống một mình. Xung quanh ga, bạn sẽ tìm thấy các cửa hàng theo chuỗi nổi tiếng và siêu thị lớn, vì vậy việc mua sắm hay ăn uống hằng ngày không hề khó khăn. Về giao thông, Nerima có thể sử dụng đến 4 tuyến tàu, bao gồm Seibu Ikebukuro Line và Toei Oedo Line, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Ikebukuro, Shinjuku và Roppongi. Khu vực này cũng có nhiều công viên và các cơ sở công cộng như tòa thị chính, mang lại một môi trường sống thoải mái và dễ chịu.
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★★★ ☆
Nhà hàng & Siêu thị: ★★★★★
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
👉 Warner Bros. Studio Tour Tokyo - The Making of Harry Potter
Musashi Koyama (quận Shinagawa)
Musashi-Koyama là một khu vực khá nổi tiếng trong quận Shinagawa, đặc biệt là với mức độ an ninh tốt. Xung quanh ga có khu phố mua sắm có mái che (arcade) sầm uất, với nhiều nhà hàng và siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và ăn uống. Mặc dù giá thuê nhà có hơi cao so với các khu vực khác trong quận Shinagawa, nhưng với sự tiện lợi về vị trí, mức giá này là hợp lý. Về giao thông, Musashi-Koyama có kết nối rất thuận tiện với tuyến Tokyu Meguro Line, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến ga Meguro và các khu vực trung tâm thành phố, rất tiện lợi cho việc đi làm và đi học. Khu vực này cũng có đầy đủ các cơ sở hạ tầng cần thiết, với tất cả các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống, mang đến một môi trường sống đô thị tiện nghi và dễ sống.
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★ ☆☆☆
Nhà hàng & Siêu thị: ★★★★★
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
[Thân thiện với gia đình] Các khu vực dễ sống được đề xuất ở 23 quận của Tokyo
Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu ba khu vực được đề xuất cho gia đình.
Kichijoji (Thành phố Musashino)
Kichijoji là khu vực nổi bật với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và đô thị, luôn nằm trong top các khu vực "muốn sống" trong các bảng xếp hạng được giới thiệu trên các phương tiện truyền thông. Xung quanh ga có rất nhiều cơ sở thương mại, nhà hàng và siêu thị, vì vậy bạn có thể dễ dàng mua sắm và tận hưởng các bữa ăn ngoài. Tuy nhiên, vì là khu vực trung tâm sầm uất, xung quanh ga có nhiều người qua lại, nên cần chú ý đến các biện pháp an ninh. Mặc dù giá thuê nhà có hơi cao, nhưng với sự tiện lợi về giao thông và các tiện ích xung quanh, mức giá này là hoàn toàn hợp lý. Khu vực này có kết nối giao thông rất tốt nhờ vào JR Chūō Line và Keio Inokashira Line, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực như Shinjuku và Shibuya. Ngoài ra, với các cơ sở giáo dục, bệnh viện và công viên Inokashira gần đó, đây là một nơi lý tưởng để nuôi dạy con cái.
An ninh tốt: ★★★ ☆☆
Giá thuê rẻ: ★★★ ☆☆
Nhà hàng & Siêu thị: ★★★★★
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★★
👉Kichijoji, Tokyo | Kế hoạch gặp gỡ thỏ, đồ ngọt và đồ uống
Setagaya
Setagaya là một quận nổi bật với trị an tốt, rất được các gia đình ưa chuộng. Khu vực này chủ yếu là các khu dân cư yên tĩnh, tuy giá thuê nhà có thể hơi cao, nhưng ở một số khu vẫn có những căn hộ giá cả hợp lý. Trong quận cũng có nhiều siêu thị lớn và nhà hàng, nên việc mua sắm và ăn uống rất tiện lợi. Giao thông ở Setagaya có chút khác biệt tùy vào khu vực, nhưng bạn có thể dễ dàng sử dụng các tuyến tàu như Odakyu Line, Den-en-toshi Line và Tokyu Line để di chuyển vào trung tâm thành phố. Ngoài ra, trong quận còn có nhiều công viên xanh mát và các cơ sở y tế, giúp tạo ra một môi trường sống thoải mái và an toàn, rất lý tưởng cho việc nuôi dạy con cái.
An ninh tốt: ★★★★★
Giá thuê rẻ: ★★★ ☆☆
Nhà hàng & Siêu thị: ★★★★★
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★★
Quận Itabashi
Itabashi là khu vực có nhiều căn hộ phù hợp cho gia đình và giá thuê nhà cũng khá hợp lý. Trị an ở đây ổn định, với nhiều siêu thị lớn và các quán ăn mang đậm phong cách địa phương, giúp bạn cảm thấy yên tâm trong cuộc sống hàng ngày. Nếu sử dụng tuyến Toei Mita Line hoặc Saikyō Line, bạn cũng có thể di chuyển thuận tiện vào trung tâm thành phố. Khu vực này được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng như công viên, nhà trẻ và bệnh viện, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng và tiện lợi. Itabashi cũng đã được xếp hạng đầu bảng trong danh sách "Khu vực lý tưởng cho việc nuôi dạy con cái và gia đình có cả hai vợ chồng đi làm" của Tokyo năm 2024, cùng với quận Toshima, chứng tỏ đây là một khu vực tuyệt vời cho các gia đình có con nhỏ.
* Nguồn: Nikkeixwoman "Bảng xếp hạng các khu vực phù hợp để nuôi dạy con cái 2024"
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★★★ ☆
Nhà hàng và siêu thị: ★★★★ ☆
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
[Thuận tiện cho người nước ngoài] Các khu vực dễ sống được đề xuất ở 23 quận của Tokyo
Tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu ba khu vực được đề xuất cho người nước ngoài!
Quận Shinjuku
Shinjuku là khu vực sôi động với nhiều yếu tố đặc sắc, nhưng cũng cần lưu ý về trị an ở một số nơi. Khu vực Koreatown ở Shin-Okubo rất thu hút với không gian sống quốc tế đa dạng. Giá thuê nhà ở đây có thể hơi cao, nhưng với các dịch vụ hỗ trợ cho người nước ngoài, như Trung tâm Hỗ trợ Người Nước Ngoài, Shinjuku là một nơi dễ sống đối với những ai muốn sinh sống tại Nhật. Bạn sẽ dễ dàng tìm thấy các nhà hàng và siêu thị với món ăn từ khắp nơi trên thế giới. Giao thông ở đây cực kỳ thuận tiện với các tuyến tàu JR và tàu điện ngầm, giúp di chuyển vào trung tâm thành phố rất nhanh chóng. Thêm vào đó, nhiều bệnh viện và cơ sở công cộng có hỗ trợ tiếng Anh, mang lại sự tiện lợi cho cư dân với các nhu cầu khác nhau.
An ninh tốt: ★★ ☆☆☆
Giá thuê rẻ: ★★ ☆☆☆
Nhà hàng & Siêu thị: ★★★★★
Di chuyển: ★★★★★
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
👉 Các hoạt động du lịch được đề xuất ở Shinjuku
Quận Edogawa
Quận Edogawa trước đây có những lo ngại về vấn đề an ninh, nhưng hiện nay khu vực này đã được tái phát triển và đang dần trở thành một môi trường sống thoải mái. Sự yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố chính là điểm mạnh của khu vực này. Giá thuê nhà tại đây cũng khá hợp lý so với các khu vực khác trong 23 quận của Tokyo. Với nhiều siêu thị lớn và cửa hàng tiện lợi, bạn sẽ không gặp khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. Giao thông ở đây rất thuận tiện nhờ vào các tuyến Sobu và Tuyến Shinjuku của Toei, giúp bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm Tokyo. Ngoài ra, khu vực này có nhiều dịch vụ hỗ trợ cho người nước ngoài, với số lượng người nước ngoài sinh sống đông, nên rất phù hợp với những ai đến từ các quốc gia khác.
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★★★ ☆
Nhà hàng và siêu thị: ★★★ ☆☆
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★ ☆
👉 Tokyo ｜Vé trước Vòng đu quay Kim cương và Hoa ở Công viên Kasai Rinkai｜Xác nhận đặt chỗ ngay
Quận Minato
Quận Minato nổi bật với các khu vực vui chơi giải trí, nhưng cũng nổi tiếng với những khu dân cư cao cấp và an ninh tuyệt vời, thuộc hàng top tại Tokyo. Mặc dù giá thuê nhà ở đây khá cao, nhưng khu vực này có môi trường kinh doanh quốc tế phát triển và nhiều cơ sở giáo dục, tạo nên một không gian sống phù hợp với những người làm việc trong môi trường quốc tế, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài. Các nhà hàng và siêu thị ở đây đều là những cơ sở cao cấp, và với khả năng sử dụng nhiều tuyến tàu, giao thông tại khu vực này rất thuận tiện, giúp bạn tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, khu vực này còn có các cơ sở y tế và trường học quốc tế, mang lại đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống.
An ninh tốt: ★★★ ☆☆
Giá thuê giá rẻ: ★ ☆☆☆☆
Nhà hàng và siêu thị: ★★★★ ☆
Di chuyển: ★★★★★
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★★★
👉 Đặt chỗ trải nghiệm Kintsugi Taku Nakano CeramicArts☆Minami Aoyama Studio (Minato-ku, Tokyo)
[Giá thuê nhà rẻ] Các khu vực dễ sống được đề xuất ở 23 quận của Tokyo
Cuối cùng, tôi muốn giới thiệu ba khu vực được đề xuất cho những ai muốn sống ở một nơi có giá thuê rẻ.
Quận Adachi
Quận Adachi nổi bật với mức giá thuê nhà rất phải chăng. Khu vực quanh ga có nhiều siêu thị lớn và nhà hàng, mang lại sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày. Giao thông tại đây cũng rất thuận tiện, đặc biệt là khu vực xung quanh ga Kita-Senju, nơi có thể sử dụng 5 tuyến tàu, bao gồm JR Joban Line và Tokyo Metro Chiyoda Line. Các cơ sở y tế và công viên cũng được trang bị đầy đủ, khiến khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí thuê nhà.
An ninh tốt: ★★★ ☆☆
Giá thuê rẻ: ★★★★★
Nhà hàng và siêu thị: ★★★ ☆☆
Di chuyển: ★★★★ ☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★ ☆☆
Quận Katsushika
Quận Katsushika mang đến một bầu không khí ấm áp đặc trưng của khu phố cổ, với mức độ an ninh khá ổn định. Giá thuê nhà ở đây khá phải chăng, và có nhiều siêu thị và nhà hàng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Mặc dù việc di chuyển đến trung tâm thành phố có thể mất thời gian, nhưng từ đây bạn có thể dễ dàng đến được các khu vực trung tâm qua các tuyến Keisei Line và JR Joban Line. Cơ sở hạ tầng sống tại đây cũng đầy đủ, khiến khu vực này trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và tiện ích, phù hợp cho cả người sống một mình và các gia đình.
An ninh tốt: ★★★★ ☆
Giá thuê rẻ: ★★★★★
Nhà hàng và siêu thị: ★★★ ☆☆
Di chuyển: ★★★ ☆☆
Cơ sở hạ tầng sinh hoạt: ★★★ ☆☆
Làm thế nào để xem xếp hạng <>
★★★★★: Rất tốt (hạng nhất trong tất cả Tokyo)
★★★★ ☆: Tốt (mức độ cảm thấy an toàn và thuận tiện)
★★★ ☆☆: Bình thường (không tệ, nhưng có thử thách)
★★ ☆☆☆: Thận trọng một chút (có một số điểm cần quan tâm tùy thuộc vào điều kiện)
★ ☆☆☆☆: Thấp (cần cẩn thận khi lựa chọn)
Những khu vực nên tránh ở Tokyo?
Trên internet hoặc truyền miệng, bạn có thể gặp phải những ý kiến như "Không nên sống ở khu XX". Tuy nhiên, mỗi khu vực đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, nên không thể nói rằng khu vực đó là hoàn toàn xấu.
Ví dụ, dù có thể có vấn đề về an ninh hay độ ồn ào ở một số khu vực, nhưng nếu giá thuê rẻ hoặc giao thông thuận tiện, thì đối với một số người, đó có thể là những điểm hấp dẫn lớn.
Vì vậy, thay vì chỉ dựa vào nghiên cứu trên mạng, việc đi xem nhà thực tế, dạo quanh các khu vực bạn quan tâm để cảm nhận không khí là rất quan trọng. Đừng để bị lôi cuốn quá nhiều bởi thông tin, hãy tự mình đánh giá và chọn lựa một nơi sống mà bạn cảm thấy thực sự phù hợp và thoải mái.
Nếu bạn vẫn đang phân vân không biết nên sống ở đâu
Khi bạn phân vân không biết nên sống ở đâu, bước đầu tiên là hãy xác định rõ ràng "Đâu là yếu tố quan trọng nhất đối với bạn." Chẳng hạn như "Muốn tiết kiệm chi phí thuê nhà" hay "Cần một nơi dễ dàng di chuyển đến công ty," thì khu vực bạn chọn sẽ rất khác nhau tùy theo yêu cầu của bạn. Sau khi đã sắp xếp thứ tự ưu tiên, hãy thử đi dạo quanh các khu vực bạn đang quan tâm. Biết đâu, bạn sẽ tìm thấy nơi sống phù hợp với mình nhất khi trải nghiệm thực tế.
Tham khảo "Bảng xếp hạng các thành phố đáng sống vào năm 2025"!
Theo bảng xếp hạng "Các thành phố đáng sống ở khu vực đô thị 2025" của SUUMO, các khu vực được yêu thích nhất ở khu vực đô thị Tokyo năm 2025 lần lượt là: vị trí số 1 thuộc về Yokohama, tiếp theo là Omiya ở vị trí số 2 và Kichijoji ở vị trí số 3. Bảng xếp hạng cũng chỉ ra rằng các khu vực nổi bật như Ikebukuro, Shinjuku, Shinagawa đều nằm trong top cao, cho thấy sự đánh giá cao về khả năng di chuyển thuận tiện và chất lượng cuộc sống ở các khu vực này, đặc biệt là quanh tuyến JR Yamanote.
* Nguồn: Trang web bất động sản và nhà ở SUUMO "Bảng xếp hạng các thành phố mà bạn muốn sống"
Comments